有一位贵州的农民朋友何女士却不这么想。当自家承包耕地和地里的作物在未签协议被铲平时，何女士迅速做出了积极的应对——委托拆迁律师介入案件，帮助自己依法维权。最终在律师带领何女士赢得凯旋，依法确认了征收方强制征占何女士承包土地的行为违法。

下面就请大家跟随北京京康律师事务所主任、西北政法大学物权与土地制度研究所联席所长史西宁律师的脚步，一同走进这个案子。

第一次诉讼被裁定驳回：市政府否认自己实施了土地征收

根据《土地管理法》的相关规定，在土地征收及前置程序中，市县级人民政府、国土资源部门及土地行政主管部门，是主要的责任主体和相关程序的组织实施主体。在专业律师的规划下，何女士以市政府为被告提起诉讼，这样做一方面是因为市政府是征地的责任主体，从法律上来讲属于本案的适格被告，针对市政府提起诉讼，能更快地将整个维权程序引入正轨；另一方面，就高不就低，市政府参与到诉讼中，能更好地帮助我们梳理出整个征地过程中存在的问题，市政府通过诉讼过程了解到我方遇到的问题，以及我方的意见和主张，也更便于我们为后续与征收方进行沟通谈判争取有利条件。法院驳回了何女士的起诉

史律师提醒农民朋友们，接下来的内容，是何女士维权之路的关键转折点，大家想要学习在这类情况下如何维权的，一定要注意接下来的内容。

早在第一次诉讼开始前，律师就已经指导何女士针对相关征地项目申请了政府信息公开。根据信息公开获取的材料信息，镇政府此次组织实施的征地项目，并没有征地占地审批文件，也没有农用地转用审批获批手续。直白地来说，此次征地是没有得到批准的，也没有完成法定的征地程序，属于违法征地。

由于市政府并非具体的实施者，因而其在第一次诉讼中对征地事实予以了否认，但上诉过程中，律师指出：

其一，根据当地镇政府在征地之初向何女士送达的案涉《告知书》，足以证明该用地项目已经过被诉市政府批准建设，并由镇政府组织实施，市政府的相关行为与何女士存在利害关系；

其二，尽管市政府否认了征地事实，但实际上，在将何女士的承包地及地上附着物强制征收后，就已经开始了案涉项目的施工建设，征地行为事实上已经发生；

其三，结合信息公开的结果，该项目应办理征地批复和农用地转用审批而未办理，也未依法履行土地征收程序，有证地之实却不符合法律规定要求。

二审法院经审理采纳了专业律师的诉讼意见，并经查明认为，我方已通过充分证据证明，案涉项目是由市政府同意批准建设的，故而其可能与何女士起诉的行政行为有利害关系。最终裁定，撤销一审法院作出的案涉原行政裁定，并指令一审法院对本案继续审理。

案情发展到这里，原本的战略性“败势”已被成功扭转，律师先起诉市政府的操作您应该也明白其用意了。

史律师提醒大家遇到强拆不要硬碰硬，更不能认命，找专业的律师维权才是我们维护合法权利最应该做的。

史律师提醒各位被拆迁人：不论是征收国有土地上的房屋，还是征收集体土地，有一个大的原则，那就是不降低被征收人的原有生活水平，您可以自己估量一下，低了就是不合法的！我们应该勇于拿起法律的武器维护自己的合法权益！

史律师提醒：

拆迁是一个长期斗争，需要全面专业的知识，需要对全局的把控，需要对法条的合理运用。即使一个有着多年诉讼经验的律师，也在不断地学习和更新，才能在一个案件中冷静地分析并作出正确的判断。而对于非法学的人来说，这是一个庞大的课题，不能仅靠短时间的恶补可以达到的。所以在遇到任何拆迁问题的时候不妨问问律师，在律师的指导下进行专业维权。