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租赁合同的最长期限是多久?租赁合同违约的法律责任有哪些?
来源:中国律媒法治网 发布时间:2021-12-29 10:52:06

租赁合同的最长期限是多久?

租赁合同的最长期限是多久?租赁合同违约的法律责任有哪些?

  根据法律规定,我国租赁合同的最长期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。而且如果租赁期限达到六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

租赁合同违约的法律责任有哪些?

租赁合同的最长期限是多久?租赁合同违约的法律责任有哪些?

  1、未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金。给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

  2、交付的房屋及其附属设施不符合合同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护,危及承租人正常、安全使用的,应负责修理。承租人有权要求支付违约金。给承租人造成损失的,还应负责赔偿。

租赁合同的法律规定是怎样的?

租赁合同的最长期限是多久?租赁合同违约的法律责任有哪些?

  1.租赁合同是转让财产使用权的合同。

  2.租赁合同是双务,有偿,诺成合同.

  3.合同的标的物只能是法律允许流通的财产,且不能被消费的特定物。

  4.租赁合同是主体范围相当广泛的合同.

  5.租赁合同在当事人之间既引起债权法律关系,又引起特权法律关系,即导致承租人获得特权性质的租赁权和先买权。


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